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工商時報【朱漢崙╱台北貸款試算表excel 報導】新車貸條件

合庫是公股行庫辦理以房養老先驅，而該措施正是由廖燦昌領軍執行。面對當前大環境，廖燦昌認為，已有不少老人想申請以房養老，卻因為身為繼承人的子女擔憂影響到對財產的苗栗貸款率利計算 繼承，反而使得老父老母無法如願申貸，「真的很可惜」。

合庫承作以房養老的件數已突破204件，是公股行庫最多，每件申貸案隨年限、貸得總金額的不同，通常一個月平均可領到3萬多元。

廖燦昌說，儘管在推廣該業務時，依舊負債整合銀行 有不少國人在觀念上有待突破，但過程中發生不少讓他印象深刻的溫馨故事。

例如高雄有一位領月退的退休族，其實資金無虞，但還是申辦以房養老，目的是為了能在有生之年「作好事」，透過以房養老每個月約領8萬元，輪流捐助不同的慈善基金會。

廖燦昌說，國人有土斯有財的觀念根深蒂固，不少人不能接受將房子抵押給銀行來變現為生活金的方式，再來則是有子女怕妨礙其對父母財產的繼承，勸說或是消極不配合，使父母無法如願申辦逆向抵押房貸；最後是有些地方地處偏遠，可貸金額少，使得原本有意的民眾打退堂鼓，這都是目前障礙。

廖燦昌感嘆，就曾碰到過由於子女不願意被銀行列為「通知台中留學貸款 義務人」，因此無法幫助原本有申請意願的老夫婦申辦以房養老，甚至還有子女告訴銀行：「一個月給我的父母5,000元，夠了」，但實際上倘若是以房養老，父母能得到的金額，一個月能多出1萬元，過更好的生活。

廖燦昌認為，國人的觀念需要更進一步的改變，以房養老才能快速在台灣社會推展，讓老人能將手中的不動產活化為現金，過青年優惠房貸 更好的生活。

 

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